Rechtbank Amsterdam, 03-11-2015, ECLI:NL:RBAMS:2015:9028, 594650
Rechtbank Amsterdam, 03-11-2015, ECLI:NL:RBAMS:2015:9028, 594650
Gegevens
- Instantie
- Rechtbank Amsterdam
- Datum uitspraak
- 3 november 2015
- Datum publicatie
- 16 december 2015
- ECLI
- ECLI:NL:RBAMS:2015:9028
- Zaaknummer
- 594650
Inhoudsindicatie
Verlof inroepen huurbeding verleend. Het verzoek is getoetst aan het beginsel van proportionaliteit. De huurders mogen pas worden ontruimd na de veiling
Uitspraak
beschikking
Afdeling privaatrecht, voorzieningenrechter civiel
Beschikking van 3 november 2015
in de zaak met nummers 594650 / KG RK 15-2001 MW/CB van:
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
ABN AMRO HYPOTHEKEN GROEP B.V.,
gevestigd te Amersfoort,
verzoekster,
advocaat mr. C.C.M. Ewalds te Amsterdam,
tegen:
1 [verweerder] ,
wonende te Amsterdam,
2. [verweerder 2] ,
wonende te Amsterdam,
3. ÉÉN OF MEER ANDERE (ONDER)HUURDERS VAN HET REGISTERGOED [adres 1] [yy] -I TE ( [yy] ) AMSTERDAM , VAN WIE DE NAMEN NIET ACHTERHAALD KUNNEN WORDEN,
4. [verweerder 3] ,
wonende te Amsterdam,
5. [verweerder 4] ,
wonende te Amsterdam,
6. ÉÉN OF MEER ANDERE (ONDER)HUURDERS VAN HET REGISTERGOED [adres 1] [DD] TE ( [yy] ) AMSTERDAM , VAN WIE DE NAMEN NIET ACHTERHAALD KUNNEN WORDEN,
verweerders,
verweerders sub 1 en 2 zijn in persoon verschenen,
advocaat verweerders sub 4 en 5: mr. C.G.M. Oosterwijk te Amsterdam,
verweerders sub 3 en 6 zijn niet verschenen.
1 Verloop van de procedure
Verzoekster heeft op 1 oktober 2015 een verzoekschrift ex artikel 3:264 lid 5 van het Burgerlijk Wetboek (BW) ingediend, welk verzoekschrift aan deze beschikking is gehecht. Dit verzoek is behandeld ter zitting van
27 oktober 2015.
Verweerders sub 4 en 5 hebben voorafgaand aan de zitting een concept-pleitnota met producties toegezonden. Ter zitting hebben zij een pleitnota overgelegd.
Ter zitting zijn verschenen:
- mr. E.E.W. Danen namens verzoekster;
- [XXX] , verweerders sub 1 en 2;
- [YYY] , verweerders sub 4 en 5, met
mr. Oosterwijk.
2 De feiten
Verzoekster heeft op 20 juli 2006 een geldlening van € 425.000,-- verstrekt aan [ZZZ] , verder gezamenlijk te noemen de schuldenaren, onder hypothecair verband van:
1. het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerste etage, plaatselijk bekend [adres 1] te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8392 A appartementsindex 2, uitmakende het onverdeeld één/achtste (1/8ste) gedeelte in de gemeenschap, bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht, rustend op het kadastrale perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, gelegen te Amsterdam aan de [adres 1] , ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekende gemeente Amsterdam, sectie W, nummer 4400, groot één are en achttien centiare, met de rechten van de erfpachter op de zich daarop bevindende opstal, zijnde twee woonhuizen, plaatselijk bekend [adres 1] [zz] en [adres 1] 192 te [yy] Amsterdam;
2. het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerste etage, plaatselijk bekend [adres 1] [DD] te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8410 A appartementsindex 6, uitmakende het onverdeeld één/achtste (1/8ste) gedeelte in de gemeenschap, bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht, rustend op het kadastrale perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, gelegen te Amsterdam aan de [adres 1] , ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekende gemeente Amsterdam, sectie W, nummer 3619, groot twee are en één centiare, met de rechten van de erfpachter op de zich daarop bevindende opstal, zijnde twee woonhuizen, plaatselijk bekend [adres 1] 194 en [adres 1] 196 te [yy] Amsterdam;
verder te noemen: de woningen.
De schuldenaren zijn in gebreke gebleven om aan hun verplichtingen uit de geldlening te voldoen. Verzoekster heeft uit dien hoofde per 24 juli 2015 een bedrag van € 389.956,53 opeisbaar van de schuldenaren te vorderen en wenst haar hypothecaire rechten uit te winnen.
Bij exploten van 12 augustus 2015 heeft verzoekster de schuldenaren aangezegd dat de openbare verkoop van de woningen ten overstaan van notaris mr. R.H. Meppelink zal plaatsvinden op 4 december 2015.
In de hypotheekakte is het beding opgenomen dat het de schuldenaren niet is toegestaan om de woningen te verhuren, te verpachten of anderszins in gebruik af te staan, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van verzoekster.
Zowel de schuldenaren als verweerders sub 3 en 6 zijn, hoewel behoorlijk opgeroepen, niet ter terechtzitting verschenen.